2　町長は、前項各号に規定する者について実情を調査し、その度合いの高い者から入居者を決定する。

3　前項の場合において、順位を定め難い者については、抽選により入居者を決定する。

2　改良住宅の入居決定者がやむを得ない事情により入居の手続を前項に定める期間内にすることができないときは、同項の規定にかかわらず、町長が別に指示する期間内に同項に定める手続をしなければならない。

3　町長は、特別の事情があると認める者に対しては、第1項第1号の規定による請書に保証人の連署を必要としないこととし、又は同項第2号に規定する敷金の減免若しくは徴収の猶予をすることができる。

4　町長は、改良住宅の入居決定者が第1項又は第2項に規定する期間内に第1項の手続をしないときは、改良住宅の入居の決定を取り消すことができる。

5　町長は、改良住宅の入居決定者が第1項又は第2項の手続をしたときは、当該入居決定者に対して速やかに改良住宅の入居可能日を通知しなければならない。

6　改良住宅の入居決定者は、前項により通知された入居可能日から10日以内に入居しなければならない。ただし、特に町長の承認を受けたときは、この限りでない。

2　第6条の規定による入居決定者の家賃の決定については、美郷町町営住宅条例(平成16年美郷町条例第165号)第14条の規定を準用する。

2　入居者は、納入通知書により毎月末日(月の中途で明け渡した場合は、当該明渡しの日)までにその月分の家賃を納入しなければならない。ただし、その期限が日曜日若しくは土曜日、国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日又は1月2日若しくは同月3日に当たるときは、これらの日の翌日をもってその期限とみなす。

3　入居者が新たに改良住宅に入居した場合、又は立ち退いた場合において、その月の使用期間が1月に満たないときは、その月の家賃は、日割計算による。ただし、10円未満の端数を生じた場合においては、これを切り捨てるものとする。

4　入居者が第23条に規定する手続を経ないで住宅を立ち退いたときは、第1項の規定にかかわらず、町長が明渡しの日を認定し、その日までの家賃を徴収する。

2　前項に規定する敷金は、入居者が改良住宅を立ち退くとき、これを還付する。ただし、賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務の不履行又は損害賠償金があるときは、敷金のうちからこれを控除する。

3　入居者が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、町は敷金をその債務の弁済に充てることができる。この場合において、入居者は町に対し、敷金をもって賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務の不履行の弁済に充てることを請求することができない。

4　敷金の額が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務の不履行又は損害賠償金の額に満たないときは、入居者は、直ちにその不足額を納付しなければならない。

5　敷金には利子を付けないものとする。

2　入居者は、前項の規定により指定された期限(以下「指定納期限」という。)までにその納付すべき金額を納付しないときは、納付すべき金額に、その指定納期限の翌日から納付の日まで期間の日数に応じ、民法(明治29年法律第89号)第404条の法定利率(他に約定がある場合を除く。)を乗じて計算した金額に相当する遅延損害金を加算して納付しなければならない。

3　町長は、入居者が第1項の指定納期限までに家賃を納付しなかったことについてやむを得ない事由があると認められる場合においては、前項の遅延損害金を減額し、免除することができる。

2　入居者が自己の責めに帰すべき事由によって当該改良住宅又は共同施設を滅失し、又は損傷したときは、これを原状に回復し、又はその損害を賠償しなければならない。

3　入居者は、改良住宅を他の者に貸し、又はその入居の権利を他の者に譲渡してはならない。ただし、町長の承認を得たときは、当該改良住宅の一部を他の者に貸すことができる。

4　入居者は、周辺の環境を乱し、又は他に迷惑を及ぼす行為をしてはならない。

5　入居者が当該改良住宅を引き続き15日以上使用しないときは、町長の定めるところにより、届出をしなければならない。

6　入居者は、改良住宅を住宅以外の用途に使用してはならない。ただし、町長の承認を得たときは、当該改良住宅の一部を住宅以外の用途に併用することができる。

7　入居者は、改良住宅を模様替えし、又は増築してはならない。ただし、原状回復又は撤去が容易である場合において、町長の承認を得たときは、この限りでない。

8　町長は、前項の承認を行うに当たり、入居者が当該住宅を明け渡すときは、入居者の費用で原状回復又は撤去を行うべきことを条件とするものとする。

9　第7項の承認を得ずに改良住宅を模様替えし、又は増築したときは、入居者は、自己の費用で原状回復又は撤去を行わなければならない。

2　町長は、前項の報告又は町長の行う調査に基づき、入居者の収入及び収入基準超過を決定し、当該入居者に通知しなければならない。

3　入居者は、収入について収入基準が超えることがなくなり、又は収入基準を超える額が減少したときは、前項の認定を求めることができる。

2　町長は、前項に規定する権限を当該職員を指定して行わせることができる。

3　町長又は当該職員は、前2項の規定によりその職務上知り得た秘密を漏らし、又は盗用してはならない。

2　前項の割増賃料の額は、第8条の規定による家賃の額に、公営住宅法施行令の一部を改正する政令(平成8年政令第248号)による改正前の公営住宅法施行令第6条の2第2項に掲げる倍率を乗じて得た額の範囲内とする。ただし、10円未満の端数を生じた場合においては、これを切り捨てるものとする。

2　入居者が町長の許可による増築又は模様替えをしたときは、前項の検査のときまでに入居者の費用で原状回復又は撤去を行わなければならない。

2　前項の規定により改良住宅の明渡しの請求を受けた入居者は、速やかに当該改良住宅を明け渡さなければならない。この場合において、入居者は、町長の定めるところにより明渡しの請求を受けた日の翌日から明け渡した日までの家賃相当額の2倍に相当する額の損害賠償金を納付しなければならない。

2　改良住宅監理員は、改良住宅及び共同施設の管理に関する事務をつかさどり、改良住宅及びその環境を良好な状況に維持するよう入居者に必要な指導を与える。

3　町長は、改良住宅監理員の職務を補助させるため、改良住宅管理人を置くことができる。

4　改良住宅管理人は、改良住宅監理員の指揮を受けて、修繕すべき箇所の報告等、入居者との連絡の事務を行う。

5　前各項に規定するもののほか、改良住宅監理員及び改良住宅管理人に関し必要な事項は、規則で定める。

2　前項の検査において、現に使用している改良住宅等に立ち入るときは、あらかじめ当該改良住宅の入居者の承諾を得なければならない。

3　第1項の規定により、検査に当たる者は、その身分を示す証票を携帯し、関係人の請求があったときは、これを提示しなければならない。

(施行期日)

1　この条例は、平成16年10月1日から施行する。

(経過措置)

2　この条例の施行の日の前日までに、合併前の邑智町小集落改良住宅設置及び管理に関する条例(昭和48年邑智町条例第23号)又は小集落改良住宅設置及び管理に関する条例(昭和48年大和村条例第10号)(次項においてこれらを「合併前の条例」という。)の規定によりなされた処分、手続その他の行為は、それぞれこの条例の相当規定によりなされたものとみなす。

3　この条例の施行の日の前にした行為に対する罰則の適用については、なお合併前の条例の例による。

この条例は、公布の日から施行し、平成16年10月25日から適用する。

(施行期日)

1　この条例は、平成19年4月1日から施行する。

(経過措置)

2　改正後の第8条第2項の規定は、平成19年4月1日以降新たに入居する者から適用し、同日前に入居している者の家賃については、なお従前の例による。

この条例は、平成20年7月1日から施行する。

(施行期日)

1　この条例は、平成21年4月1日から施行する。

(美郷町定住促進住宅条例の一部改正)

2　美郷町定住促進住宅条例(平成16年美郷町条例第166号)の一部を次のように改正する。

この条例は、平成22年4月1日から施行する。

この条例は、平成24年4月1日から施行する。

この条例は、平成28年4月1日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。